金融(róng)界5月16日消(其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信(xìn)贷其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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